1982〜1992年築, 専有面積65.82㎡〜85.82㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+22.8%
墨田区
75.4万円/㎡
前年比+22.4%
樋口ハイツ
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1987年築 / 6階建 / 3戸 / 鉄骨造造
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6階 / 75.82㎡の場合
相場
4,112万円
54.2万円/㎡
2,453
3,559
4,665
5,771
AI査定結果
推定相場価格
4,112万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜4,665万円
46.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月8日
樋口ハイツ
3,760万円（49.6万円/㎡）/ 6階 / 75.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 3,760万円 | 49.6万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 3,980万円 | 52.5万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 55.5万円 | 5階 | 75.35㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は64.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 樋口ハイツ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 3,760万円 | 49.6万円 | 75.82㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/29 | 両国オリハラダイヤモンドマンション 墨田区緑一丁目 | 両国駅8分 | 4,880万円 | 62.8万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | SRC |
| 2022/05/12 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅5分 | 4,480万円 | 72.5万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ダイアパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.45㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2021/01/31 | エンゼルハイムリバーサイド両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | マンション第2両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅4分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/10 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2020/12/24 | パーク・ノヴァ両国緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅10分 | 4,480万円 | 69.4万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2020/07/02 | リバーサイド石原 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1989年 | 11戸 | SRC |
| 2022/07/15 | TWOODビル 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,699万円 | 70.2万円 | 66.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/04 | パークハイツ錦糸町第2 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/25 | 岡部ドエル参番館 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,930万円 | 65.3万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/07 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 61.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2021/02/19 | ストークマンション両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2021/07/11 | シティポート錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | SRC |
| 2020/11/19 | ホワイトハイツサカエ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 3,890万円 | 64.4万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 錦糸町ガーデニア 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,290万円 | 74.0万円 | 58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/01 | 錦糸町ハイツ 墨田区江東橋三丁目 | 錦糸町駅6分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/25 | グリーンキャピタル東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,790万円 | 67.5万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2022/05/20 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2022/04/09 | レジェンド吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/04 | ドルミ錦糸町パークサイドビル 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,580万円 | 57.2万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2021/02/08 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 4,399万円 | 61.3万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、墨田区では22.4%上昇しています。